CENTRE PRESSE 24.01.2020
Le chantier de rénovation de la barre Schuman, aux Couronneries, débutera en fin d’année.
pbonnet
Le principal bailleur social poitevin a revu son budget à la baisse et doit étaler son plan de réhabilitation de logements. Ekidom annonce néanmoins que 588 seront en chantier en 2020.
Daniel Hofnung, le président d’Ekidom, principal bailleur social du territoire, a récemment fait le point sur les perspectives de l’entreprise pour 2020. Avec ce préambule : « Le bouleversement du financement du logement social (la baisse du loyer de solidarité) nous oblige à étaler notre dette, et donc à étaler aussi nos financements. L’État propose aux bailleurs d’emprunter à bas coût, mais on ne va pas engager l’entreprise pour 20 ans. » Ekidom a donc revu ses plans à la baisse : « Par rapport à nos anciennes prévisions, ce sont 640 logements qui ne seront pas réhabilités dans les dix ans qui viennent. »
Ekidom étudie un dispositif de modulation des loyers en fonction du revenu.
Paradoxalement, Ekidom ne s’économisera pas en 2020. Puisque vont démarrer plusieurs très gros chantiers de rénovation : « 588 réhabilitations de logements au total, dont 316 qui concernent le plan de renouvellement urbain des Couronneries. » Dans ce quartier, les Tours roses sont concernées (192 logements), ainsi que la barre Schuman (qui fait face à la place de Provence). « Ce chantier-là débutera à la fin de l’année, explique David Pinson, directeur du patrimoine. Il s’agit de couper la barre d’immeuble en deux, pour dégager un axe piéton. Les locataires seront relogés pendant les travaux et seront prioritaires pour revenir ensuite. »
Le chantier devrait durer environ deux ans, « mais l’accès aux commerces du rez-de-chaussée sera maintenu ».
Écoute et réactivité
Au-delà des travaux de rénovation, Ekidom veut aussi agir sur le prix des loyers. « Le niveau des ressources des candidats à un logement social ne cesse de baisser, explique Daniel Hofnung. Pour répondre à ce phénomène, nous travaillons sur une modulation des loyers en fonction des revenus. Certains pourront être revus à la baisse, et d’autres à la hausse. Cette innovation devrait être appliquée au second semestre sur un certain nombre de nos résidences. »
Ekidom promet aussi d’améliorer la qualité de son service de proximité auprès des locataires. « On doit être plus réactif et plus à l’écoute », insiste Daniel Hofnung, qui sait que c’est le principal grief qui est fait à l’entreprise. « Nous allons notamment créer deux postes de gardien d’immeuble au premier semestre, indique le président. Nous avons aussi proposé aux associations de mettre en place des référents des locataires dans nos immeubles, qui seront la courroie de transmission avec nos services. »
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Un pipi filmé
La lutte contre les incivilités fait aussi partie des résolutions d’Ekidom. Huit agents supplémentaires seront assermentés cette année pour dresser des procès-verbaux en cas de flagrant délit, ce qui portera leur nombre à 12. Daniel Hofnung rappelle aussi que des immeubles sont équipés de caméras. L’une d’elle a récemment filmé et permis d’identifier un locataire qui urinait dans l’ascenseur… de son propre immeuble.
Philippe Bonnet